Переоформление доли недвижимости на супруга требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы и порядок действий.
Содержание
Переоформление доли недвижимости на супруга требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы и порядок действий.
Способы переоформления доли на супруга
- Договор дарения
- Договор купли-продажи
- Брачный договор
- Передача в счет раздела имущества
Пошаговая инструкция
- Получите выписку из ЕГРН о праве собственности
- Подготовьте техническую документацию на квартиру
- Составьте договор (дарения или купли-продажи)
- Заверьте договор у нотариуса
- Подайте документы в Росреестр
- Получите новую выписку из ЕГРН
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта супругов | Оригиналы и копии |
| Свидетельство о браке | При дарении между супругами |
| Выписка из ЕГРН | Срок действия - 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или кадастрового инженера |
Налоговые последствия
- Дарение между супругами не облагается налогом
- При купле-продаже - налог 13% с разницы между ценой покупки и продажи
- Госпошлина за регистрацию - 2 000 рублей
- Нотариальные тарифы - от 0,5% стоимости доли
Особенности дарения доли
- Не требует согласия других собственников
- Нотариальное заверение обязательно
- Можно оформить как на всю долю, так и на ее часть
- Право собственности возникает после регистрации в Росреестре
Помните: перед переоформлением доли рекомендуется проконсультироваться с юристом, особенно если квартира находится в ипотеке или имеет обременения.
