Проверка обременений на недвижимость - важный этап перед совершением сделки. Рассмотрим основные способы получения информации о запретах и ограничениях на объекты недвижимости.
Содержание
Проверка обременений на недвижимость - важный этап перед совершением сделки. Рассмотрим основные способы получения информации о запретах и ограничениях на объекты недвижимости.
Основные виды обременений
| Ипотека | Залог недвижимости в банке |
| Арест | Наложенный судом или приставами |
| Аренда | Долгосрочная аренда третьими лицами |
| Сервитут | Ограниченное право пользования |
Способы проверки обременений
1. Получение выписки из ЕГРН
- Посетите сайт Росреестра или портал Госуслуг
- Закажите электронную выписку об основных характеристиках
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (от 300 рублей)
- Получите документ в течение 3 рабочих дней
2. Личное обращение в МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Заполните заявление на получение выписки
- Предъявите паспорт и документы на недвижимость
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в установленный срок
Где еще можно проверить ограничения
| ФССП | Банк данных исполнительных производств |
| Судебные реестры | Картотека арбитражных дел |
| Нотариус | Реестр уведомлений о залоге |
Что указывается в выписке ЕГРН
- Наличие ипотеки
- Информация об арестах
- Сведения о сервитутах
- Данные о доверительном управлении
- Информация о ренте
Рекомендации при проверке
- Проверяйте объект за 1-2 дня до сделки
- Заказывайте расширенную выписку
- Сверяйте данные с документами продавца
- Обращайте внимание на дату внесения обременения
Заключение
Проверка обременений на недвижимость - обязательный этап перед покупкой. Используя официальные источники информации, вы сможете обезопасить себя от проблем при совершении сделки. При обнаружении запретов требуйте от продавца их снятия до перехода прав собственности.
